295 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
95 200 $
Autre · 3 748 $/m² · 25,4 m² · constr. 2011 · terrain 8 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 196,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 55 700 $ -8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097246546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
84045097246546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 8 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Greermount, Thorne 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, chemin Stephens, Otter Lake 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 172 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin Greermount, Thorne 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin Stephens, Otter Lake 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, chemin Stephens, Otter Lake 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.