303 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 3 356 $/m² · 54 m² · constr. 2021 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +157.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097252763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
84045097252763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 42 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 960 $ Poids 30 % |
| 2 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 739 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 796 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.