56 Chemin LAC WOODS · Thorne
Valeur estimée
500 200 $
Chalet · terrain 96 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 710,5 m²
Frontage
391,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097271104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
84045097271104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 91 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 812 m · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 47 % |
| 2 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 13 % |
| 4 | 0, chemin Greermount, Thorne 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.