65 Chemin LAC WOODS · Thorne
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 4 364 $/m² · 71,7 m² · constr. 1970 · terrain 25 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 715,8 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 113 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097283198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
84045097283198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 69 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 943 m · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 575 $ Poids 24 % |
| 3 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 442 893 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.