69 Chemin LAC WOODS · Thorne
Valeur estimée
356 600 $
Chalet · 2 590 $/m² · 137,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097284086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
84045097284086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 77 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 713 $ Poids 1 % |
| 2 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.