163 Chemin BRYSON · Thorne
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 146 m² · constr. 1978 · terrain 92 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 675,5 m²
Frontage
833,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106865556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
84045106865556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 70 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 279 $ Poids 4 % |
| 2 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 388 $ Poids 3 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.