590 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 6 914 $/m² · 37,2 m² · constr. 2009 · terrain 854 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 620,7 m²
Frontage
1 223,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
84045107080596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 60 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 782 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 778 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 83 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.