60 Chemin GARNER · Thorne
Valeur estimée
562 000 $
Chalet · 5 252 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 1 650 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 409,6 m²
Frontage
409,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107407530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
84045107407530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 94 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 742 603 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 313 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 76 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.