18 Chemin MACDONALD · Thorne
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 143,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116557739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
84045116557739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 57 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 562 m · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 528 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.