125 Chemin HIMMELMAN · Thorne
Valeur estimée
196 200 $
Autre · terrain 465 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 919,6 m²
Frontage
627,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116796307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
84045116796307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 45 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 20 % |
| 2 | 2083, route 303, Thorne 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 892 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, chemin Bryson, Thorne 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 11 % |
| 6 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 7 % |
| 8 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.