303 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
165 100 $
Chalet · 1 661 $/m² · 99,4 m² · constr. 1980 · terrain 192 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 484,5 m²
Frontage
483,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 66 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117189757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
84045117189757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 38 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 011 $ Poids 46 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 716 $ Poids 11 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 335 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.4 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 671 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.