19 Rue RINFRET · Thorne
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 2 282 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 19 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 547,3 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117263081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
84045117263081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±107.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 54 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 075 $ Poids 32 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 570 656 $ Poids 4 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 341 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 754 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.