70 Chemin GARNER · Thorne
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 1 845 $/m² · 58,8 m² · constr. 1970 · terrain 57 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 101 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117476892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84045117476892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 21 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 282 m · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 73 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.