98 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 3 098 $/m² · 46,8 m² · constr. 1950 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 63 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127097991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
84045127097991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 33 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 738 m · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 983 $ Poids 32 % |
| 2 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 201 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 80 448 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 136 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 249 $ Poids 3 % |
| 6 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 50 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.