32 Chemin WILSON · Thorne
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 4 965 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +136.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127141008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
84045127141008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 62 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 312 m · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 111 $ Poids 13 % |
| 3 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 89 761 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 57 209 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.