105 Chemin MILLER · Thorne
Valeur estimée
309 200 $
Chalet · 2 834 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127176284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
84045127176284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 69 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 768 $ Poids 95 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 551 832 $ Poids 25 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 580 $ Poids 4 % |
| 4 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 349 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.