1730 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 165,5 m² · constr. 1994 · terrain 22 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 839 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136436962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
84045136436962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 80 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 153 661 $ Poids 17 % |
| 2 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.