16 Chemin YACH · Thorne
Valeur estimée
267 300 $
Autre · 2 605 $/m² · 102,6 m² · constr. 1897 · terrain 4 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136628597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
84045136628597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 62 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 551 $ Poids 8 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 730 $ Poids 6 % |
| 3 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 407 $ Poids 1 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.