17 Chemin YACH · Thorne
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 17 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 721 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136639413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
84045136639413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 68 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 506 $ Poids 10 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 010 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 492 817 $ Poids 7 % |
| 4 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 682 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 323 $ Poids 1 % |
| 6 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 578 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.