29 Chemin YACH · Thorne
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 1 258 $/m² · 197,7 m² · constr. 1904 · terrain 8 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136647256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
84045136647256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 58 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 005 $ Poids 5 % |
| 2 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 502 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.