787 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 119,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136889129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
84045136889129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 56 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 449 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 307 $ Poids 32 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 084 $ Poids 10 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 865 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.