740 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 137,1 m² · constr. 1946 · terrain 7 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 756 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136911937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
84045136911937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 62 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 186 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 127 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 103 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.