735 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 138,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 100 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136922177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
84045136922177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 57 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 301 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 60 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 221 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 131 026 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 461 893 $ Poids 22 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 635 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.