2145 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 118,8 m² · constr. 1923 · terrain 2 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 75 100 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136930678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
84045136930678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 46 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 36 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 107 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 358 $ Poids 37 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 047 $ Poids 12 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.