747 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136932562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
84045136932562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 65 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 457 $ Poids 27 % |
| 2 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 166 725 $ Poids 6 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.