2140 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 139 m² · constr. 1920 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 51 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136940416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
84045136940416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 36 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 93 m · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 114 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 313 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 718 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 462 019 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.