771 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 68 m² · constr. 1971 · terrain 1 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136950519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
84045136950519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 68 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 187 $ Poids 3 % |
| 2 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 182 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.