2177 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
74 600 $
Autre · 1 636 $/m² · 45,6 m² · constr. 1930 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 6 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136953813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
84045136953813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 2 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 198 m · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 712 $ Poids 39 % |
| 2 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 958 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.