78 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137015098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
84045137015098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 83 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 929 $ Poids 61 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 231 $ Poids 34 % |
| 3 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 325 $ Poids 31 % |
| 4 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 528 $ Poids 31 % |
| 5 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 791 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.