90 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 4 221 $/m² · 61 m² · constr. 1932 · terrain 10 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 099,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +143.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137017118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
84045137017118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 60 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 650 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 89 085 $ Poids 7 % |
| 3 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 57 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.