60 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
445 800 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 2 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137036332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
84045137036332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 88 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 94 m · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 497 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 941 m · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 000 $ Poids 47 % |
| 3 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 58 m · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 182 896 $ Poids 43 % |
| 5 | chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 456 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 33 % |
| 6 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 957 $ Poids 25 % |
| 7 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 25 % |
| 8 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 230 $ Poids 21 % |
| 9 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 90 285 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 955 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.