40 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 4 724 $/m² · 43,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137075289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
84045137075289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 47 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 655 $ Poids 33 % |
| 2 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 75 866 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −52 588 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 619 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 984 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.