291 Chemin DUNLOP · Thorne
Valeur estimée
372 300 $
Chalet · 3 944 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137118094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
84045137118094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 80 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 754 $ Poids 55 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 745 $ Poids 31 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 328 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 501 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.