299 Chemin DUNLOP · Thorne
Valeur estimée
371 600 $
Chalet · 3 144 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137119280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
84045137119280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 80 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 400 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 193 264 $ Poids 87 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 490 $ Poids 16 % |
| 3 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 353 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 446 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 544 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.