3 Chemin ISLAND VIEW · Thorne
Valeur estimée
120 100 $
Autre · 2 806 $/m² · 42,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 124 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 31 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137122630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
84045137122630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 27 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 434 m · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 899 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 991 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 719 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 444 $ Poids 4 % |
| 5 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 680 $ Poids 4 % |
| 6 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 60 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.