49 Chemin BARLEY · Thorne
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 4 910 $/m² · 27,9 m² · constr. 2024 · terrain 150 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 832 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 42 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137213094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
84045137213094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 31 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 873 m · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 178 336 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 572 $ Poids 14 % |
| 3 | chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 13 % |
| 4 | 70, chemin Garner, Thorne 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 108 076 $ Ajust. marché +10 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, chemin Bryson, Thorne 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Stephens, Otter Lake 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.