64 Chemin BARLEY · Thorne
Valeur estimée
338 300 $
Chalet · 3 550 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 7 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 636,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137221074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
84045137221074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 74 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 645 m · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 159 520 $ Poids 51 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 080 $ Poids 22 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 291 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 449 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 641 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.