27 Chemin BRIDGE · Thorne
Valeur estimée
328 200 $
Chalet · 2 624 $/m² · 125,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146788210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
84045146788210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 72 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 841 $ Poids 15 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 460 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 482 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.