838 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 110,5 m² · constr. 2015 · terrain 20 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 224,7 m²
Frontage
198,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146826883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
84045146826883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±166.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 73 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 194 $ Poids 46 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 166 $ Poids 33 % |
| 3 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 617 339 $ Poids 6 % |
| 4 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.