45 Chemin PASCH · Thorne
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146864154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
84045146864154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 62 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 554 $ Poids 21 % |
| 2 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 981 $ Poids 4 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 286 857 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 186 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 442 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.