37 Chemin PASCH · Thorne
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 1 643 $/m² · 112 m² · constr. 1952 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 101 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146865965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
84045146865965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±128.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 43 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 752 $ Poids 31 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 576 $ Poids 23 % |
| 3 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 405 $ Poids 3 % |
| 4 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.