8 Chemin HOUNDS HEAD · Thorne
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 1 817 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,4 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146890417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
84045146890417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±256.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 45 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 230 $ Poids 15 % |
| 2 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 659 $ Poids 3 % |
| 3 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 185 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 441 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.