17 Chemin HOUNDS HEAD · Thorne
Valeur estimée
296 000 $
Chalet · 2 545 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146892967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
84045146892967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 67 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 738 $ Poids 19 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 393 $ Poids 15 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 333 $ Poids 5 % |
| 4 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +54 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 192 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 457 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.