18 Chemin SHADY LANE · Thorne
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 4 776 $/m² · 45 m² · constr. 1983 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147100910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
84045147100910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 49 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 445 $ Poids 24 % |
| 2 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 91 329 $ Poids 7 % |
| 3 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 79 971 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +900 $ | 75 560 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.