117 Chemin KRUTZ · Thorne
Valeur estimée
399 100 $
Chalet · 3 309 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147418168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
84045147418168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 83 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 800 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 424 430 $ Poids 45 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 444 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 336 906 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 800 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 519 292 $ Poids 16 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 716 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.