114 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 5 204 $/m² · 46,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 060 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +133.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147433498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
84045147433498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 56 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 61 775 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, chemin Majoda, Thorne 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 91 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 235, chemin Dunlop, Thorne 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (5 042 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Bienvenue, Thorne 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 765 $/m²) 34 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.