126 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 3 924 $/m² · 72 m² · constr. 1971 · terrain 7 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 308,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +119.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147452678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
84045147452678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 64 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +287 $ | 68 974 $ Poids 1 % |
| 2 | 222, chemin Johnson, Thorne 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.