68 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 3 736 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147458405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
84045147458405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 78 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 408 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 645 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 325 114 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 793 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 501 665 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 648 541 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −52 331 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 174 962 $ Poids 0 % |
| 7 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.