2917 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 105,2 m² · constr. 1898 · terrain 797 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 251,7 m²
Frontage
937,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147497000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
84045147497000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 79 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 976 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 292 329 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 964 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 443 584 $ Poids 22 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 670 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.