63 Chemin KRUTZ · Thorne
Valeur estimée
308 600 $
Chalet · 3 130 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147503825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
84045147503825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 69 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 403 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 29 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 321 139 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 429 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 495 565 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 651 197 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 724 $ Poids 3 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 171 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.